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| 当前位置：基础分类/服务/便民服务 |
| 索 引 号：008847812/2019-00005 |
主题分类：服务\ |
发布机构：平昌县澌滩镇人民政府 |
| 发布日期：2019-02-27 |
文 号： |
关 键 词：土地流转合同 |
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| 土地流转合同 |
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土地流转合同甲方（出让方）：身份证： 电话：乙方（受让方）： 身份证： 电话：为了规范土地流转，稳定土地承包关系，切实维护土地地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营流转管理办法》及其他有关法律法规的规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经双方当事人共同协商，达成如下条款： 一、土地流转方式 甲方流转的土地必须取得家庭承包方同意或农户的委托，由村民委员会向乙方进行流转出租，本协议签订后，甲方及甲方村民承诺不再与其他第三方签订任何形式的土地流转协议。 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于：农业用途，具体用途为 等，本合同签订后，合同期内的种植、加工、生产的产品与所有权归乙方所有。土地流转的方位、面积、期限 流转土地所在方位： 等村 （ ）社，（ ）年 面积（ ）亩，流转的期限为2028年底，土地面积必须按照1998年第二轮土地承包面积为准。流转土地的数量、租金的标准 甲方将为 亩流转给乙方经营，土地流转费为每年以350元计算资金。 三、付费方式及时间土地流转费以现金形式支付，合同共签订19年，流转费每五年付一次给村民委员会法定人，由村民委员会分发给各个农户。 四、甲方的权利和义务 （一）权利：1、按合同约定土地流转费；2、监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；3、合同到期或解除后，受流转土地。 （二）义务；1、在不影响乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权，帮助协商本村组内与其他农户之间发生的用水、治安等方面的纠纷；2、不得干涉乙方的正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转乙方的土地，若农户确因具体问题需占用土地必须与乙方充分协商。 五、 乙方的权利与义务 （一）权利：1、在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权与收益权；2、流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应补偿。 （二）义务：1、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额缴纳土地流转费；2、对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒废；3、合同期内或要保护好流转的土地，不得损毁流转的土地；4、合同到期或解除后若造成流转土地损毁必须负责流转土地复耕；5、加强安全生产防止事故发生，因事故造成损失的乙方自行承担责任。 六、合同的变更与解除 （一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除；1、经过当事人双方协商一致，又不损害国家集体和第三方利益的；2、定立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3、因不可抗力和自然因素使合同无法履行的。 （二）乙方有下列情况之一者甲方有权终止合同，收回流转的土地：1、不按合同规定用途使用土地的；2、不按时交纳土地流转费的。违约责任 1、甲方非法干预市场经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的由甲方赔偿给乙方全部损失。 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。 七、合同纠纷处理 若双方发生纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理法》等法律法规执行，有甲方所在村委会或土地承包管理部门调解或仲裁，也可以直接向甲方所在地人民法院提前诉讼。 八、其他约定 1、在合同期内粮食直补，以及国家的其他补贴由甲方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的生产统筹费用等由乙方承担。 3、在合同期满后若需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让，乙方也可以选择不再继续受让。 4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用出租同等的农民。 6、在承包地内的塘、库、堰、池无条件的由乙方用作养殖、抗旱用水。 7、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方。甲方所在村组集体经济组织、甲方所在乡镇同等承包管理部门（签证方）各执一份，具有同等法律效力。甲方：法定代表人： 电话：乙方法定人： 电话：签证方：法定人： 电话：协商代表甲方： 协商代表乙方： 年 月 日
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